Sehr geehrte Damen und Herren,
die anzumietende Wohnung (ca. 95qm) befindet sich hervorragender, zentraler Lage in einem imposanten Stilaltbau Nähe Rathaus, Palais Auersperg und Museumsquartier. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade wurde kürzlich unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und ausgebaut. Neben der hochwertigen Ausstattung und großzügigen Aufteilung besticht auch das Gebäude selbst durch ein gepflegte und repräsentatives Erscheinungsbild.
Neben der modernen und hochwertigen Ausstattung stellen die beiden, hofseitigen Terrassen (mit Wasser, Licht und Steckdosen ) ein besonderes Highlight dar.
Im angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude gewährleistet ein großer Supermarkt die Nahversorgung.
Das Museumsquartier mit seiner beliebten Kunst- und Lokalszene ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Aufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit En-Suite Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Galerie
- zwei Terrassen
- Gästetoilette
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Highlights:
- erstklassige Innenstadtlage
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
- repräsentatives Gebäude
- hochwertige Ausstattung
- Klimatisierung
Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit 156,72€ inkl. USt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
