Wohnen in der Wollzeile
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die hier angebotene ca. 88 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Stilaltbau in hervorragender Wohnlage des 1. Bezirkes.
Die Nähe zum Schwedenplatz und Stephansplatz stellt eine Bereicherung dar, genauso wie die umliegenden Cafés, Bars und Restaurants. Ein großer Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und wird gerade saniert.
Das Mietverhältnis ist unbefristet!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- ein Abstellraum
- ein Schrankraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
Highlights:
- perfekte Lage
- hochwertige Parkettboden
- voll ausgestattete Wohnküche
- sehr gute Raumaufteilung
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Klimaanlage
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 115.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 23.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.995,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.995,00 € |
Miete: | 1.633,26 € |
Betriebskosten: | 180,37 € |
Umsatzsteuer: | 181,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.995,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544069
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.995,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 115.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 23.10.2032
- Beziehbar 15.04.2025
- Max. Mietdauer unbefristet