Zum Verkauf steht eine neue Luxusvilla mit einer Fläche von 492 m², ausgestattet mit einem Pool, einem zusätzlichen Nebengebäude und einem Garten. Der Komplex befindet sich in Mareza auf einem gepflegten und kultivierten Grundstück von 1.663 m². Die Lage des Objekts ist ideal für das Wohnen.
Die Villa verfügt über ein Untergeschoss und zwei Etagen. Das Hauptgebäude hat insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette.
Raumaufteilung des Hauptgebäudes nach Etagen:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 45 m² mit Kamin, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer im Apartmentstil mit Badezimmer und Toilette.
Erster Stock: Drei Schlafzimmer (eins im Apartmentstil), 1 Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, 2 Terrassen und ein Abstellraum.
Untergeschoss: Sauna, Dampfbad, Taverne, Fitnessraum, zwei Duschkabinen und zwei Toiletten, Wäscheraum und Technikraum. Das SPA-Zentrum ist projektiert und alle Installationen sind vorhanden, jedoch ohne Ausstattung. Ein Whirlpool ist ebenfalls vorgesehen.
Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und ist als zwei Einzimmerwohnungen mit je 42 m² organisiert.
Der Parkplatz für 6 Autos befindet sich unter einer überdachten Fläche neben dem Haus, zusätzlich stehen 2 Parkplätze im Freien vor dem Haus zur Verfügung. Auf dem Grundstück vor dem Tor des Objekts befindet sich ein Parkplatz für 3 Autos.
Das Haus ist mit einem zentralen Klimatisierungssystem, einer Wärmepumpe, Solarpanelen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Solarpanelen erhitzen einen 500-Liter-Boiler, der das ganze Haus mit warmem Wasser versorgt. Die Fenster und Türen sind aus massivem Holz – Mahagoni/Aluminium. Die Böden sind aus Marmor, im Untergeschoss aus Keramik. Stein dominiert die Villa.
Die Villa ist komplett eingezäunt und das Tor ist automatisch. Installationen für ein Sicherheits- und Überwachungssystem sind vorhanden.
Im Garten ist ein Bewässerungssystem installiert. Das Haus verfügt über einen Brunnen, aus dem das Wasser für die Bewässerung des Gartens und für den Pool entnommen wird.
Der Pool mit den Maßen 11 m x 4 m befindet sich vor dem Haus und ist mit einem chemischen Selbstregulierungssystem und einer Poolpumpe ausgestattet.
Die Villa ist neu, unbewohnt und wird unmöbliert verkauft.
Beachten Sie bitte, dass bei Erwerb dieser Immobilie weitere Kaufnebenkosten wie Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten anfallen.
Die genaue Grundbucheintragungsgebühr kann auf Anfrage ermittelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
