Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt diese charmante 2-stöckige Villa mit gepflegtem Garten und zwei großzügigen Garagen. Sie befindet sich in einer noblen und ruhigen Villengegend von Maria Enzersdorf in der Nähe der Burg Liechtenstein und dem Kalenderberg.
Sie bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1124 m² eine Nutzfläche von ca. 378 m² und einen ca. 912 m² großen Garten.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss (samt Einlegerwohnung) und Obergeschoss, sowie einem für den Ausbau vorbereiteten Dachboden mit einer Qaudratur von weiteren ca. 140 m² brutto.
Raumaufteilung:
EG:
- Vorzimmer + Flur
- Wohnbereich Einlegerwohnung
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- 2 separate Gäste WCs
- Diele (Eingangsbereich)
- Zimmer
- Wintergarten
- separate Waschküche
Obergeschoss:
- Gang + Flur
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Wirtschaftsraum
- Loggia
Kellergeschoss:
- Gang
- Heizraum
- Tankraum
- Abstellraum
- Keller
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
