Die letzten Etagen gehören Ihnen! 1.297 m² Bürofläche auf 4 Ebenen - Ares Tower

1220 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 1.297 m² große Büro auf 4 Ebenen im 22., 23. und 24. OG des Ares Towers zur Vermietung.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.


Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.

 

Aufteilung:

22. Obergeschoss (ca. 400 m²):

  • Gang
  • Treppe
  • 8 Bürozimmer (aktuell, Räume veränderbar)
  • 1 Kopierraum
  • 1 Serverraum
  • 1 Teeküche
  • 1 Raum für Reinigungsmittel
  • 2 getrennte Toiletten 

 

23. Obergeschoss (ca. 654 m²):

  • Eingangsbereich
  • Empfang
  • Gang
  • Treppe
  • 15 Bürozimmer (aktuell, Räume veränderbar)
  • 1 Kopierraum
  • 1 Serverraum
  • 1 Teeküche
  • 1 Raum für Reinigungsmittel
  • 4 getrennte Toiletten 

 

24. Obergeschoss (ca. 159 m²):

  • 1 großer Empfangsraum mit Wendeltreppe
  • 1 Teeküche
  • 2 Besprechungsräume
  • 2 getrennte Toiletten

 

25. Obergeschoss (ca. 84 m²):

  • 1 großes Büro
  • 2 getrennte Toiletten

 

Highlights:

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung
  • viele Büroräume und Räumlichkeiten
  • flexibles Raumkonzept
  • Parkmöglichkeiten
  • barrierefrei
  • klimatisiert
  • fulminanter Ausblick

 

Ausstattung:

  • Kühlung
  • Schöne und hochwertige Böden
  • Sanitärgruppen
  • Teeküchen

 

Kosteninformationen:
Miete netto: 14,50 EUR /m² / Monat 
Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat 
Gesamtmiete netto: 23.281,15 EUR 

Gesamtmiete brutto: 27.937,38 inkl. 20% USt.

In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kühlung
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Teppichboden
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 61.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,53
  • gültig bis 10.04.2032

Lageplan