Ums Eck vom Graben - gut aufgeteiltes Büro in repräsentativem Stilaltbau
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier arbeiten Sie direkt im Zentrum, gleich ums Eck von Stephansplatz, Graben, und Kärntnerstrasse. Am Puls der Stadt, profitieren Sie vom Flair der Wiener Innenstadt mit den weltweit bekannten Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Das traditionsreiche Café Hawelka liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal erreichbar.
Das Büro liegt im 1.Liftstock eines schönen Stilaltbaus mit strukturierter Fassade. Neben der zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung besticht das Büro auch durch die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Arbeitsumfeld.
Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Büroräume
- Zimmer mit Küchenzeile
- getrennte Toiletten
Highlights:
- perfekte Lage in der Innenstadt
- zentrale Aufteilung
- gute Anbindung
Kosteninformationen:
Miete: 20€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 1,94€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 2.973,97€ zzgl. 20% USt.
Gesamt (brutto): 3.569,57€ inkl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 110.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 08.09.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.973,97 €
- Fläche ca. 135,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.973,97 € |
Miete: | 2.711,00 € |
Betriebskosten: | 262,97 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.973,97 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543039
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.973,97 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 135,55 m2
- Nutzfläche ca. 135,55 m2
- WC 2
- HWB D, 110.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 08.09.2024
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre