Große sympathische Büro- bzw. Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg mit kleinem Lichthof
1030 Wien
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das hier anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus.
Fußläufig erreichbar sind Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt und der Kardinal-Nagl-Platz.
Es gibt zwei straßenseitige Eingänge. Bei Interesse können zusätzlich Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Highlights:
- zwei straßenseitige Zugänge
- attraktive Raumaufteilung
- sehr gute Erreichbarkeit
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 60.01 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 12.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.786,96 €
- Fläche ca. 328,08 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.786,96 € |
Miete: | 3.936,96 € |
Betriebskosten: | 850,00 € |
Umsatzsteuer: | 957,39 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.786,96 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543006
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.786,96 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 328,08 m2
- Nutzfläche ca. 328,08 m2
- WC 14
- Abstellräume 22
- HWB C, 60.01 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 12.04.2029
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre