Sehr geehrte Damen und Herren,
die zentral gelegene Wohnung liegt im 5. Liftstock des hofseitigen Neubautraktes eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus. Freyung und Schottentor und Ringstrasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Juridicums.
Beide Zimmer und Loggien sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehm, ruhige Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit optisch separater Küche und Loggia
- Schlafzimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
Highlights:
- sehr gute Lage
- Loggia mit Blick in den Innenhof
- Hell und ruhig
- hauseigene Tiefgarage (Verfügbarkeit auf Anfrage)
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die aktuelle Akontovorschreibung beträgt 131,71€ brutto monatlich.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich und erwünscht.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihren Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
