Moderne, offene Bürofläche - 413qm - repräsentatives Jugendstilgebäude - Nähe Rotenturmstrasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die anzumietende Bürofläche mit ca. 413qm befindet sich im 1.Liftstock eines repräsentativen Gebäudes im 1. Bezirk. Neben der zentralen Lage besticht besonders die Architektur des späten Jugendstils welche dem Gebäude einen unvergleichbaren Landmarkcharakter verleiht.
Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem modernsten Bürostandard und in einem hervorragenden Zustand.
Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben.
Raumaufteilung:
- Empfangsbereich
- open-space Bürobereich
- 4 separate Büroräume
- zwei Besprechungsräume
- Teeküche
- getrennte Toiletten
- Technikraum und Archiv
- Damen- und Herrentoiletten
Kosteninformation:
- Miete: 22,00 EUR /m2 / Monat netto
- Betriebskosten: 3,02 EUR / m2 / Monat netto
- Miete und BK (exkl. USt): 10.340,52 EUR
- Gesamt (inkl. 20% USt) : 12.409,62 EUR
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)!
Ich freue mich auf Ihren Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Teeküche
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 52.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 14.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.340,52 €
- Fläche ca. 413,29 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.340,52 € |
Miete: | 9.092,38 € |
Betriebskosten: | 1.248,14 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 10.340,52 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271542540
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 10.340,52 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 413,29 m2
- Nutzfläche ca. 413,29 m2
- WC 2
- HWB B, 52.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 14.05.2029
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre