415m² Nutzfläche - Büro nahe der Donau!
4020 Linz
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses anzumietende Großraum-Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und verfügt über insgesamt 415,60 m² Nutzfläche.
Fast Facts:
- Gang
- Empfang
- 4 Büros
- 1 Seminarraum
- Teeküche
- 1 Abstellraum
- 1 Archiv
- 1 Serverraum
- 1 kleiner Balkon
- Getrennte Toiletten
Weitere Facts:
- Miete + BK: 6.010,01 € (inkl. 20% USt.) monatlich
- Miete netto: 4.114,44 €
- Betriebskosten netto/m²: 2,15 €
- Akontokosten Heizung netto/m²: 0,99 €
- 400,11 m² Nutzfläche
Highlights:
- sehr gute Aufteilung
- sehr gut gelegen
- ideale Erreichbarkeit
Es gibt Parkplätze, sowie Garagenplätze.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich..
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Teeküche
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 89.05 kWh/m2a
- gültig bis 07.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.008,34 €
- Fläche ca. 415,6 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.008,34 € |
Miete: | 4.114,44 € |
Betriebskosten: | 893,90 € |
Umsatzsteuer: | 1.001,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.008,34 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271541796
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.008,34 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 415,6 m2
- Nutzfläche ca. 415,6 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 3
- HWB 89.05 kWh/m2a
- gültig bis 07.03.2032
- Max. Mietdauer 10 Jahre